Эксперт: К концу года цена и себестоимость недвижимости встретятся

Такой прогноз дает директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов.

Разница между себестоимостью и ценой продажи квадратного метра жилья в Челябинске снизится до двух тысяч рублей. По словам Станислава Ахмедзянова, строительные компании сейчас вынуждены делать существенные скидки покупателям из-за отсутствия спроса. Формально цены остаются прежними, но на постоянной основе действуют акции. Более того, индивидуальный дисконт отдельно взятому покупателю порой оказывается даже ниже, чем официально заявленный. И из-за этой ситуации застройщики уже испытывают ряд проблем:

«Первое — они не закладывают новые дома и микрорайоны, потому что и так непонятны продажи. В связи с этим текущая организационная структура размазывается на меньшее количество объектов, а соответственно, повышается себестоимость. Второе — себестоимость и так повышается, потому что очень большая инфляция. На конец года она составит примерно 17,5%. Мы будем видеть, что себестоимость строительства установится на уровне между 35,5 тысячами рублей и 37 тысячами рублей за квадратный метр. Уже сейчас застройщики делают очень хорошие скидки. К сожалению, к концу года может сбыться мой прогноз, когда цены продажи и себестоимость практически встретятся в одном месте, то есть будет 36-37 тысяч — это себестоимость, а 38-39 тысяч рублей за квадратный метр — это продажная цена».

Сообщает «Эхо Москвы».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Опубликовать в Одноклассники

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: